不動産鑑定業界で統一された報酬基準は採用されてません。
そのため各不動産鑑定事務所が独自の報酬基準を採用していますが、大きくは下記の2つの算定方法に分けることができます。
1つ目は、「不動産鑑定業者が不動産の鑑定評価業務に関して請求することの出来る報酬の基準」（国土交通省告示）に基づいて、報酬額を決定する方法です。下記の鑑定評価基本報酬表をご参照下さい。基本的に不動産鑑定評価額に応じて報酬額が異なりますので、事前に鑑定評価額の概算ができませんと報酬額を見積もることができません。
2つ目は、不動産鑑定評価額の大小に係わらず基本的に1件○○万円と固定した報酬額を提示する方法です。報酬額は鑑定評価額に左右されませんが、大規模地、借地権、証券化案件等の複雑な案件の場合には、資料収集、作業量、鑑定技術等が別途必要となるため、当該費用分を加算される傾向にあります。
一般的に１つ目の報酬基準を採用する不動産鑑定事務所が多く、実際に見積もりをとってみないと、鑑定報酬（鑑定料、料金、費用）は分からないという状況になっています。
参考：報酬額表（円）
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宅地又は建物の所有権 |
宅地見込地の所有権 |
農地又は林地の所有権・家賃 |
宅地の借地権 |
宅地の区分地上権・地代 |
建物及びその敷地の所有権 |
建物の区分所有権及び当該権利に係わる敷地所有権 |
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500万迄 |
181,000 |
241,000 |
362,000 |
181,000 |
241,000 |
241,000 |
301,000 |
|
1000万円迄 |
181,000 |
302,000 |
422,000 |
211,000 |
271,000 |
271,000 |
339,000 |
|
1500万円迄 |
196,000 |
393,000 |
513,000 |
256,000 |
332,000 |
316,000 |
415,000 |
|
2000万円迄 |
226,000 |
453,000 |
573,000 |
286,000 |
392,000 |
347,000 |
490,000 |
|
2500万円迄 |
249,000 |
497,000 |
618,000 |
316,000 |
437,000 |
377,000 |
546,000 |
|
3000万円迄 |
264,000 |
527,000 |
648,000 |
346,000 |
467,000 |
407,000 |
584,000 |
|
4000万円迄 |
286,000 |
573,000 |
693,000 |
392,000 |
512,000 |
452,000 |
640,000 |
|
5000万円迄 |
316,000 |
618,000 |
738,000 |
437,000 |
557,000 |
497,000 |
697,000 |
|
6000万円迄 |
346,000 |
648,000 |
768,000 |
467,000 |
587,000 |
527,000 |
735,000 |
|
8000万円迄 |
392,000 |
693,000 |
814,000 |
512,000 |
633,000 |
573,000 |
791,000 |
|
1億円迄 |
439,000 |
740,000 |
861,000 |
559,000 |
680,000 |
620,000 |
844,000 |
|
1億2千万円迄 |
474,000 |
775,000 |
896,000 |
594,000 |
715,000 |
655,000 |
876,000 |
|
1億5千万円迄 |
517,000 |
818,000 |
939,000 |
637,000 |
758,000 |
698,000 |
916,000 |
|
1億8千万円迄 |
560,000 |
856,000 |
976,000 |
675,000 |
795,000 |
735,000 |
955,000 |
|
2億1千万円迄 |
596,000 |
880,000 |
1,000,000 |
699,000 |
819,000 |
759,000 |
984,000 |
|
2億4千万円迄 |
632,000 |
904,000 |
1,024,000 |
723,000 |
843,000 |
783,000 |
1,013,000 |
|
2億7千万円迄 |
669,000 |
928,000 |
1,048,000 |
747,000 |
867,000 |
807,000 |
1,042,000 |
|
3億円迄 |
705,000 |
952,000 |
1,073,000 |
771,000 |
892,000 |
832,000 |
1,071,000 |
|
3億5千万円迄 |
737,000 |
984,000 |
1,100,000 |
802,000 |
924,000 |
864,000 |
1,099,000 |
|
4億円迄 |
764,000 |
1,024,000 |
1,130,000 |
840,000 |
963,000 |
902,000 |
1,126,000 |
|
4億5千万円迄 |
791,000 |
1,063,000 |
1,160,000 |
878,000 |
1,002,000 |
941,000 |
1,153,000 |
|
5億円迄 |
818,000 |
1,103,000 |
1,191,000 |
917,000 |
1,041,000 |
980,000 |
1,180,000 |
|
5億5千万円迄 |
845,000 |
1,143,000 |
1,221,000 |
955,000 |
1,081,000 |
1,018,000 |
1,207,000 |
|
6億円迄 |
873,000 |
1,182,000 |
1,251,000 |
993,000 |
1,120,000 |
1,056,000 |
1,234,000 |
|
7億円迄 |
901,000 |
1,224,000 |
1,287,000 |
1,033,000 |
1,160,000 |
1,096,000 |
1,265,000 |
|
8億円迄 |
930,000 |
1,266,000 |
1,330,000 |
1,074,000 |
1,202,000 |
1,138,000 |
1,299,000 |
|
9億円迄 |
959,000 |
1,309,000 |
1,373,000 |
1,115,000 |
1,245,000 |
1,179,000 |
1,334,000 |
|
10億円迄 |
988,000 |
1,352,000 |
1,417,000 |
1,157,000 |
1,287,000 |
1,221,000 |
1,368,000 |
|
11億円迄 |
1,017,000 |
1,395,000 |
1,460,000 |
1,198,000 |
1,329,000 |
1,263,000 |
1,403,000 |
